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台中房產達人 水湳經貿西屯乙工千坪廠房｜企業進駐首選｜資產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：46800 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.49 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
甘河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1076 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：1076 坪
- 土地面積：325.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆高門檻的資產級物件，適合企業主或長期投資客考慮，不適合一般家庭自住購買。
購買建議理由如下：
- 投資標的明確：若您持有足夠資金且尋求抗通膨、資產保值的標的，該物件位於水湳核心區，具備稀缺的千坪級工業用地條件，長期增值潛力值得關注。
- 自用效益高：對於需要大空間設廠、總部或辦公空間的企業，此地段與坪數能提供極佳的營運效益。
- 需注意潛在風險：
- 價格驗證：單價近 43.5 萬/坪對於工業用地而言屬於高價，務必確認周邊近期同類物件成交價以評估是否合理。
- 地段確認：建議實地勘驗「北屯甘河路」與「西屯大河工業區」的實際地理位置關係，確認通勤與物流動線是否符合預期。
總結而言，這是一項高價值投資機會，但需具備相應的資金實力和產業需求背景。
問與答
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